Profil

Herzlich willkommen auf der Website der Firma Henkel Immobilien!

Wir sind eine Hausverwaltung, die ihren Schwerpunkt auf die Verwaltung kleiner und mittlerer Liegenschaften im Bereich Miethausverwaltung und Wohneigentümergemeinschaften legt.

Dabei verstehen wir uns  als Vermögensverwalter der Eigentümer einerseits und als Dienstleister gegenüber den Mietern und ihren Interessen andererseits und bringen diese Gegensätze in der Miethausverwaltung erfolgreich „unter einen Hut“. In der WEG-Verwaltung sehen wir unsere Verantwortung in der Wahrung der wirtschaftlichen und persönlichen Interessen der Wohneigentümergemeinschaft und der einzelnen Sondereigentümer gleichermaßen.

Die Miethausverwaltung kann abhängig von den Wünschen des Eigentümers individuell gestaltet werden. Klassischer Weise umfasst sie die A-Z-Verwaltung, also Buchhaltung inklusive Mietinkasso, technische Verwaltung, (Instandhaltung, Reparaturen und Aufsicht über die Arbeiten), sowie die rechtliche Aufsicht, also die Wahrung der Interessen der Eigentümer gegenüber Mietern und Behörden sowie schlussendlich natürlich auch die Abwicklung von Kündigungen, Wohnungsübergaben und Neuvermietungen.  Diese Aufgaben können auf Wunsch des Eigentümers individuell verteilt werden – so hat mancher Eigentümer den Wunsch, Handwerksarbeiten selbst durchzuführen oder möchte die Vermietung in der eigenen Verantwortung behalten.  Unsere Vermögensverwaltung erfolgt rechts- und datensicher über professionelle EDV-Programme und Onlinebanking gemäß den aktuellen Sicherheitsstandards wie HBCI, VPN usw.

Die WEG-Verwaltung umfasst die A-Z-Verwaltung, also Buchhaltung inklusive Inkasso, technische Verwaltung, also Instandhaltung, Reparaturen und Aufsicht über die Arbeiten, sowie die rechtliche Aufsicht, also die Wahrung der Interessen der Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten sowie der Eigentümer untereinander. Dabei gilt besonderes Augenmerk der transparenten und rechtssicheren Gestaltung der Arbeitsabläufe insbesondere hinsichtlich der Verwaltung der Finanzen und der Abrechnnungen. Ein Garant für die sichere Anlage und Verwaltung Ihres Vermögens ist dabei die Hausbank München, eine den Volks- und Raiffeisenbanken angeschlossenes Bankhaus, dass auf eine Gründung durch Haus- und Grundbesitzervereine zurückgeht und den korrekten Verwaltungsservice garantiert.  Dass unsererseits die aktuelle Rechtsprechung vollumfänglich Anwendung findet, ist eigentlich selbstverständlich.

Allerdings haben wir uns entschlossen, nach über 25 Jahren die WEG-Verwaltung abzubauen und daher keine neuen Liegenschaften zu betreuen. Die leider immer größer werdenden Herausforderungen und Anforderungen werden für uns kleine Verwaltung nicht mehr tragbar.

Auch fast überflüssig zu sagen, dass wir gegen allgemeine Haftpflichtschäden, Vermögensschäden und auch – angesichts immer strengerer Umweltauflagen – Umweltschäden abgesichtert sind.

Ihr Vermögen ist bei uns in guten Händen!